Terrenos en Puerto Norte: Un Negocio Exclusivo para Empresarios Amigos del Gobierno
La reciente decisión del gobierno nacional de vender terrenos en la estratégica zona de Puerto Norte, Rosario, ha desatado una fuerte controversia. A través del Boletín Oficial, el gobierno formalizó la puesta en venta de estos terrenos, parte de un paquete de 309 inmuebles distribuidos en distintas partes del país que, en conjunto, abarcan 80.564 m². Para muchos, incluido el sector opositor y figuras como la exintendenta Mónica Fein, esta medida habilita un “negocio inmobiliario para amigos” que plantea serias dudas sobre el interés público en estas operaciones.
POLITICA INTERIOR
Armando Ramirez
10/25/20242 min read


La Estrategia Detrás de Puerto Norte
Puerto Norte es una de las zonas de mayor desarrollo y potencial inmobiliario en Rosario, donde los terrenos valen millones de dólares y la ubicación junto al río asegura alta demanda. La venta de estas tierras no solo es una oportunidad inmobiliaria, sino que es vista por algunos como una concesión a empresarios cercanos al gobierno que, a través de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), podrían adquirir propiedades a precios convenientes, generando así negocios sumamente rentables para el sector privado.
El decreto 950/2024 autoriza a la AABE a vender bienes inmuebles del Estado que hayan sido desafectados de su uso público. La justificación del gobierno es que mantener estos inmuebles ociosos genera costos adicionales al Estado, por lo que su venta respondería a una "optimización de recursos". Sin embargo, el planteamiento ha sido criticado por la aparente falta de transparencia en los procedimientos de venta y las empresas beneficiadas, que se teme puedan ser aquellas con lazos cercanos a la administración actual.
Controversias y Críticas
Para Mónica Fein y otros sectores opositores, la medida tiene el tinte de ser un “negocio inmobiliario para amigos” que favorece a grupos empresariales cercanos al poder. La decisión se interpreta como una estrategia para beneficiar a selectos desarrolladores y empresarios del rubro inmobiliario, en lugar de procurar un desarrollo inclusivo y accesible para toda la población.
Mientras la AABE avanza en la preparación de estos terrenos, que incluyen estudios técnicos y adecuaciones para su futura venta, sectores de la oposición piden mayor claridad sobre los destinatarios finales de las propiedades y los criterios de selección de compradores, así como detalles sobre la distribución de los ingresos obtenidos por el Estado.
¿Interés Público o Intereses Privados?
Aunque el gobierno asegura que estos proyectos contribuirán al “desarrollo y la inclusión social”, el escaso detalle sobre el proceso y los posibles beneficiarios genera sospechas. En una zona como Puerto Norte, donde los precios del suelo son elevados, la venta de terrenos estatales tiene el potencial de beneficiar a unos pocos, dejando de lado las necesidades de acceso y desarrollo urbano para todos los rosarinos.
Mientras tanto, la opinión pública y líderes opositores exigen claridad y aseguran que la venta de estas tierras podría ser el inicio de una ola de privatizaciones en espacios públicos estratégicos. Con las críticas en aumento, la pregunta persiste: ¿son estos terrenos una oportunidad de desarrollo para todos o un negocio que beneficia a unos pocos?